Ипотечный кредит – это вид кредитования, предоставляемый банком, при котором заемщику выдается кредит для возможности приобрести недвижимость. При получении кредита в банке для приобретения объекта недвижимости, эта недвижимость поступает в банк как залог в качестве гарантии возврата кредита заемщиком.
Виды ипотечного кредита
Бывают следующие виды ипотечного кредитования:
- кредитование на приобретение объекта недвижимости на первичном рынке;
- кредитование на приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке;
- кредитование на приобретение объекта недвижимости на первичном рынке под залог вторичной недвижимости и пр.
Условия кредитования
Сроки, на который выдается кредит для приобретения жилья, различны у всех банков. В основном, банки стараются выдать кредит не на полную стоимость приобретаемой квартиры. Заемщику необходимо внести определенный процент от общей стоимости недвижимости за счет личных средств.
Существует ряд банков, предоставляющих возможность взять кредит для возможности приобрести недвижимость без первоначального взноса. Условием для этого обычно является передача в залог банка дополнительного объекта недвижимости, который уже находится в собственности заемщика.
Процентную ставку и условия погашения кредита и процентов каждый банк устанавливает различные, руководствуясь своими внутренними документами. К каждому клиенту возможен индивидуальный подход.
Расходы, связанные с ипотечным кредитом
Следует знать, что при ипотечном кредитовании возникает много дополнительных расходов у заемщика. Кроме процентов, уплачиваемых за пользование кредитом, часто необходимо (изначально до выдачи кредита) заплатить за проведение независимой оценки объекта приобретаемой недвижимости. Затем ежегодно, на протяжении всего периода кредита, необходимо страховать приобретенную недвижимость, а также бывает необходимо нотариальное оформление договора ипотеки.
Ипотечный кредит – это вид кредитования, предоставляемый банком, при котором заемщику выдается кредит для возможности приобрести недвижимость. При получении кредита в банке для приобретения объекта недвижимости, эта недвижимость поступает в банк как залог в качестве гарантии возврата кредита заемщиком.